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长沙、六安、宁波商业公寓可落户,难道公寓要火了?
2019-11-15 20:07:44

为了争夺人才,许多城市对定居政策进行了一定的调整。最近,有很多关于在商业公寓安家的消息。为此,编辑特别对此有所了解,并发现有几个城市确实已经开始实施在商业公寓安家的政策。

宁波将于9月15日实施商品房结算政策

2019年7月25日,宁波市政府办公厅发布《关于进一步放宽宁波市居住证条件的通知》,决定在去年出台的政策基础上,进一步优化宁波市居住证转移政策,放宽重点人群的居住限制。通知大大放宽了人才落户和城镇居民就业的条件。此外,它取消了老年父母与子女定居的限制,并增加了新的创业投资。同时,也可以看到,在投资和启动方面,明确表示商业建筑、商住楼或办公楼可以落户,通知将从9月15日起执行。这也表明宁波将实施商品房可以落户的政策。

18年后,长沙和六安就可以有公寓了

然而,长沙不能进入附近的学校。

宁波并不是第一个实施商住政策的城市。早在2018年7月19日,长沙市公安局就发布并实施了《关于进一步规范外来移民安置条件的通知》(长工通(2018)43号)文件。已经明确,通过购买、捐赠、继承、自建和单位分配对住宅、商业或办公建筑具有合法所有权的人,可以定居“一房一户”,并将其户口迁入城市建筑物所在的市区。对于需要进行财产分析的住宅、商业或办公楼,房地产权属证书上的所有产权的所有人应同意并公证确定移民。虽然长沙已经实施了商品房落户,但购买商品房并不意味着可以就近上学。根据相关文件,如果购买商品房后长沙市区没有其他住宅物业,将按照有户无房的安排进行登记。

2018年6月,安徽省六安市住房和城乡建设委员会等七个部门联合发布了《关于加快非住宅商品房脱销的意见》,共提出八条意见。该政策规定,鼓励个人购买现有的商业和住宅公寓或旅馆公寓,购买这些现有公寓的人可以享受与该地区住宅相同的政策,如回家、上学和参加城乡居民基本医疗保险。六安市也出台了18年内安置商品房的政策,但与长沙市不同的是,六安市购买了现有的商品房,可以享受到附近上学等一系列政策。

商用公寓产品真的值得购买吗?

在当今房价高、购买量有限的时代,公寓产品的出现吸引了许多顾客。吸引顾客的第一件事是公寓的位置,它通常位于一个更繁荣的地区。二是价格,繁荣地区意味着高价格,而普通公寓的价格低于周边住宅项目;其次,对购买公寓没有任何限制。如今,各地都有相应的限制政策,而公寓却没有购买,从而满足了许多人的购买需求。

但是公寓产品真的很好吗?

公寓产品的产权只有40年,还没有相关的更新政策。非住宅公寓产品不能在大多数城市定居,自然也不能用作住宅建筑。在武汉,公寓产品的首付款是50%,而第一套住宅产品的首付款是30%,而其他城市的首付款可能更多,所以购买门槛没有降低。公寓产品大多使用商用水电,没有煤气。水电价格几乎是民用水电价格的两倍。虽然市场上也有住宅水电和天然气公寓,但仍然很少。

看到其他城市相继推出购买商品房落户甚至上学的消息,很多人也担心武汉是否也能落户商品房。然而,就武汉目前的居住政策而言,在武汉实现商品房的可能性相对较低。至于未来,情况未必如此。

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