您所在的位置:
庆卫伊兴新闻网 > 财经 > 单月销售首破600亿 融创集中推货遥望第四名
 
 
单月销售首破600亿 融创集中推货遥望第四名
2019-11-04 11:21:28

10月8日,融创中国披露了9月份的销售额。仅9月份,融创中国实现合同销售额约629.1亿元,同比增长18%,合同销售面积约430.2万平方米,平均合同销售价格约14.620元/平方米。

截至今年9月底,融创中国实现合同销售总额约3694.9亿元,同比增长16%,合同销售总面积约2531.8万平方米,平均合同销售价格约14590元/平方米。

单月销售额629.1亿元,再次创下今年中国单月销售额的新纪录。18%的增长率也处于年增长率的中上水平。

观点房地产新媒体了解到,自今年以来,融创表现出先抑后扬的明显趋势。剔除7月份半年冲刺后销售额下降的因素,在过去的4个月里,该公司三个月的销售额超过500亿元,而上半年的平均月销售额仅为357亿元。

数据来源:企业月报

一方面,这与促销的步伐有关,类似于大多数住宅企业,融创的促销和销售高峰期集中在下半年。公司副总裁兼秘书高希此前透露,今年下半年,公司新市值超过4000亿元,总销售额超过5700亿元,80%以上的销售资源位于一线和二线城市。

根据公司披露的下半年销售额下降59%的情况,荣创在此期间的销售额可能达到3363亿元,而累计年销售额预计将达到5504.6亿元,略高于年初的目标。

另一方面,较低的平均销售价格也反映出该公司最近几个月仍可能保持快速降级策略。荣创8月份的平均销售价格为14570元/平方米,处于今年低点。与9月份相比,平均价格小幅反弹至50元。

与此同时,据说目前许多房地产企业正在实施全国范围的营销。Sunac还有自愿接受销售任务的员工。只要他们出售房地产,他们就可以获得相应的销售佣金,公司将利用这些佣金来抵消他们下半年的业绩。

随着销售额的增长,保利和融创之间的“第四名之争”仍然是社区中的热门话题。

今年7月,融创中国累计合同销售额达2553亿元,与排名第四的保利发展相差243.61亿元。8月,保利的合同销售额超过荣创的33.8亿元。

根据意见指数2019年1-9月中国房地产企业销售额前100名的统计,前5名房地产企业分别是碧桂园、万科、恒大、融创和保利发展,累计合同销售额分别为5844.9亿元、4755.7亿元、4530.7亿元、3696亿元和3490亿元。

尽管保利发展尚未正式发布9月份的销售数据,但它需要在8月份和9月份完成近900亿元的销售,其中8月份的销售额为302.98亿元。一个月内近600亿元的销售额可能会给保利的发展带来一些挑战,保利目前正经历增长的逐渐放缓。

在中期业绩会议上,孙宏斌还说了另一句话:“荣创在下半年基本上没有采取任何目标”。融创中国首席执行官王梦德(Wang Meng de)也表示,融创已经在4月底开始严格控制投资步伐,并停止参与所有公开市场竞标。下半年,中国仍将严格控制投资步伐。

然而,为了保持排名和提高未来销售额,融创中国并没有像业绩会议上所说的那样“停止参与竞标”,而是积极抓住了机会。9月24日,融创中国(Sunac China)亮相上海土地拍卖市场,以30.9亿元的价格,相当于每平方米21013元的底价,以0.6%的溢价赢得了上海青浦赵翔的住宅。

数据显示,上述地块位于青浦区赵翔镇黄烨路南侧,占地面积113,000平方米,容积率1.3,建筑面积147,000平方米。上海市场研究人员指出,该地块目前属于上海楼市的萧条区,有一定的上涨空间。融创中国的土地收购价格相对较低,未来可能会获得相对较高的溢价。

此外,融创中国在9月份增加了对西双版纳度假村项目的投资,将项目扩大了3000亩至12000亩。据了解,上述项目已经进入推广阶段,有主题公园、雨林高尔夫球场、高端度假酒店、“班纳秀”(Banna Show)影院、商业中心等功能区的规划建设。

尽管他们并不关心业绩会议上的销售排名,但从销售数据和当地情况来看,融创中国正秘密努力“保护第四名”。关于销售排名,孙宏斌在2018年初的年度业绩会议上表示:“第四名相当不错。我们赶不上前面和后面。”也许这就是荣创中国的目标。

资料来源:观点房地产网

关注通化顺金融微信公众号(ths518),获取更多金融信息

最新新闻
异地恋,什么时候让你心寒?
丈夫患上抑郁症的150天
蔡奇主持全市领导干部会议 传达学习全国两会精神
春节期间广州各大商场、餐厅正常营业吗?信息在这里!
配饰学院|时装编辑告诉你腕表怎么选才时髦
泰拳界打法最逍遥的大师!
用它洗澡 能冲走身体附着的黑色素,瘙痒、异味、痘痘都不见了
业绩预喜股受追捧 年报行情即将打响
洗碗机究竟值不值得买?华帝洗碗机体验测评!看完就知道怎么选
搜狐二季度净亏4800万美元 业绩不及预期股价大跌
- 官方:莱万多夫斯基当选拜仁9月最佳球员
- 雷诺董事会罢免CEOThierryBollore
- 众泰汽车报案 声明年底进入破产程序子虚乌有
- 澳洲男19岁买房投资,如今坐拥10套房产身价千万,仍和妻子租
- 绩优基金追求持基幸福感
- 守中带攻!亨德森已成红军中场定海神针
- 生态振兴推动绿色发展 花海如潮献礼盛世祖国 第十九届中国·中
- 5G板块走强
- 美联储4万亿美元的实验正在继续扩大
- 中国这么大,什么样的地名没有?